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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale de plain-pied - 2008 avec 4 chambres et piscine à cavignac
— Cavignac 33620 —
Nos partenaires locaux
L’agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied construite en 2008, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Située au calme, en deuxième ligne et sans vis-à-vis, elle est implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 750 m2, à deux pas des commerces essentiels, des écoles et à proximité immédiate des grands axes ainsi que du centre de Cavignac.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la décoration soignée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 46 m2 regroupant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée de marque Schmidt.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un dégagement et de WC séparés.
La maison dispose d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, elle bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre internet, d’un portail aluminium électrique et d’un poêle à granulés, gages de praticité et de performance énergétique.
Ce bien combine harmonieusement modernité, confort et emplacement stratégique, représentant une belle opportunité sur le secteur pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel, sans travaux et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’agence Rulleau. Bertrand NASSERON: [Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, vous serez séduit par la décoration soignée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 46 m2 regroupant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée de marque Schmidt.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un dégagement et de WC séparés.
La maison dispose d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, elle bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre internet, d’un portail aluminium électrique et d’un poêle à granulés, gages de praticité et de performance énergétique.
Ce bien combine harmonieusement modernité, confort et emplacement stratégique, représentant une belle opportunité sur le secteur pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel, sans travaux et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’agence Rulleau. Bertrand NASSERON: [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale de plain-pied - 2008 avec 4 chambres et piscine à cavignac
264 000 €
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