Je suis ravie de vous présenter cette très agréable villa située dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès notre arrivée, vous resterez sans voix tant le cadre de vie est exceptionnel et le panorama sur les montagnes époustouflant
Edifiée sur un terrain de plus d’un hectare, elle est idéale pour les amoureux des chevaux, de la nature et de la tranquillité.
Vous serez séduits par son emplacement géographique car malgré le sentiment d'être seuls face aux montagnes, 8 mn vous séparent de Salies de Béarn.
En rez-de-chaussée l'entrée dessert un confortable salon salle à manger avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse végétalisée et bien ombragée.
L'espace dédiée à vos nuits vous propose deux chambres, salle d'eau et wc indépendants.
À l'étage, une vaste mezzanine peu aisément faire office de bureau ou de salle de jeu et pourquoi pas espace lecture et/ou télévision. Un troisième chambre complète le tout.
Le dernier niveau comprend un grand garage (70 m2), une salle de sport et une cave à vin.
Un abri pour accueillir vos chevaux est déjà en place (eau & électricité)
Vous êtes prêts au coup de coeur ?
Appelez-moi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Edifiée sur un terrain de plus d’un hectare, elle est idéale pour les amoureux des chevaux, de la nature et de la tranquillité.
Vous serez séduits par son emplacement géographique car malgré le sentiment d'être seuls face aux montagnes, 8 mn vous séparent de Salies de Béarn.
En rez-de-chaussée l'entrée dessert un confortable salon salle à manger avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse végétalisée et bien ombragée.
L'espace dédiée à vos nuits vous propose deux chambres, salle d'eau et wc indépendants.
À l'étage, une vaste mezzanine peu aisément faire office de bureau ou de salle de jeu et pourquoi pas espace lecture et/ou télévision. Un troisième chambre complète le tout.
Le dernier niveau comprend un grand garage (70 m2), une salle de sport et une cave à vin.
Un abri pour accueillir vos chevaux est déjà en place (eau & électricité)
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Proche salies de béarn
369 000 €
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