Name: A Vendre - Hotel Particulier d'exception au coeur d'une des plus anciennes cités de Gascogne
SKU: 1752
Price: 940000 EUR
Availability: InStock

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940 000 €

320 m² / 300 m²

10 pièces

Immobilier Chavanne Sotheby's Int. Realty

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En plein coeur du centre historique d'une des plus anciennes cités de Gascogne, cet hotel particulier du XVIIIème siècle allie le charme de l'authenticité et une décoration raffinée. Niché au calme, le caractère unique de cette demeure se dévoile dès l'entrée avec son jardin patio et son auvent. Celle-ci se déploie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, la galerie d'entrée dessert un somptueux salon, un bureau, une salle à manger et sa cheminée monumentale, une cuisine séparée , pour arriver sur une vaste terrasse surplombant le jardin , écrin de verdure intimiste, offrant la possibilité d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Gascons.
Le majestueux escalier mène au 1er étage composé de deux chambres en suite avec dressings. Au niveau -1, dans l'ancienne salle des gardes, deux chambres en suite ainsi qu'un salon feutré. Une cave à vin s'offre aux invités pour des diners ou dégustations de prestige. Une dépendance d'environ 100m2 sur 2 niveaux à rénover ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Un emplacement privilégié offrant un art de vivre unique entre patrimoine gastronomique et thermes réputés. AS3-5034 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - [Coordonnées masquées]

Référence: 1752

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover lectoure maisons à vendre lectoure

Géorisques

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