Name: Réf. annonce : 9896 - viager libre par perception des loyers - nice (06) la madeleine
SKU: 9896
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

Financer ce bien à partir de 884 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 702 € €	29 235 € €
15 ans	1 241 € €	48 336 € €
20 ans	1 013 € €	68 152 € €
25 ans	884 € €	90 085 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

45 m²

2 pièces

Etude Lodel

Nos partenaires locaux

Votre magasin de literie

Nouveau logement? Et si vous changiez de literie aussi ?! Offrez vous le meilleur avec HÄSTENS. Contactez le :

04 93 79 87 94 ou cliquez-ici

Votre référent en crédit

Crédit longue durée jusqu'à 95 ans fin de prêt- crédit à 110% avec frais de notaire et frais de garantie. Contact au :

06 28 53 39 92 ou cliquez-ici

Votre courtier assurances

ASSURANCES de PRETS : Consultez nous Avant de signer vos prêts ou Après pour renégocier à tout moment Etudes Gratuites

0493914033 ou cliquez-ici

Votre architecte local

Rénovation, création sur mesure et agrandissement : à vos cotés pour les professionnels & particuliers. Contact au :

06 80 55 27 16 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Avec une expérience de 25 ans, Les niçois du déménagement vous accompagnent dans vos projets de déménagements. Au :

07 67 79 53 62 ou cliquez-ici

1/1 Agrandir la photo

Réf. annonce : 9896 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

NICE
QUARTIER MADELEINE

A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :

• Un hall d’entrée formant dégagement,
• Un séjour,
• Une cuisine indépendante et aménagée
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec w.c.

Sols: Carrelages.

Superficie habitable : 44.67 m² + balcon

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.

N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur)

BOUQUET : 99 900 euros HAI + rente : 749 euros/mois indexée
1 TETE : 80 ans (M)
Valeur Vénale : 175 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F. : 926 euros
Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux

Référence: 9896
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2021

Coûts annuels estimés : 390 € - 590 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Madeleine nice achat appartement nice