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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 62m² à saint-ciers-de-canesse
— Saint-Ciers-De-Canesse 33710 —
Nos partenaires locaux
A vendre- Maison atypique au charme bucolique avec grand jardin :
Située dans un secteur très calme, cette maison atypique en façade moellons séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
Nichée au coeur d'un terrain arboré de 1130 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.
Vous y trouverez :
- Une pièce de vie lumineuse de 35m² avec coin cuisine équipée ouverte, cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Une chambre spacieuse de 17 m² avec salle de bain donnant sur une terrasse. Idéal pour prendre votre petit déjeuner.
- Une mezzanine de 26 m², pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou coin détente.
- Une salle d'eau équipée d'un sauna pour vos moments de bien-être.
A l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec :
- Une pergola, un coin barbecue parfait pour les repas d'été.
- Des arbres fruitiers et un environnement verdoyant.
- Deux chalets en bois pour le rangement et matériel de jardinage.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Une maison pleine de charme dans un écrin de verdure, parfaite pour les amateurs de calme, de nature et de convivialité.
Idéal pour un premier achat ou pour faire du locatif.
PRIX NEGOCIABLE !
Information importante : une API super superette vient de s'installer à 5mn à pieds !
N'hésitez pas à me contacter si besoin de renseignement complémentaire ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Sylvie GERMAIN au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE
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Vous y trouverez :
- Une pièce de vie lumineuse de 35m² avec coin cuisine équipée ouverte, cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Une chambre spacieuse de 17 m² avec salle de bain donnant sur une terrasse. Idéal pour prendre votre petit déjeuner.
- Une mezzanine de 26 m², pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou coin détente.
- Une salle d'eau équipée d'un sauna pour vos moments de bien-être.
A l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec :
- Une pergola, un coin barbecue parfait pour les repas d'été.
- Des arbres fruitiers et un environnement verdoyant.
- Deux chalets en bois pour le rangement et matériel de jardinage.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Une maison pleine de charme dans un écrin de verdure, parfaite pour les amateurs de calme, de nature et de convivialité.
Idéal pour un premier achat ou pour faire du locatif.
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N'hésitez pas à me contacter si besoin de renseignement complémentaire ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 62m² à saint-ciers-de-canesse
173 500 €
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