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Exclusivité - longère vendéenne 118m2 - deux logements indépendants, idéal investisseur ou projet personnel
— Challans 85300 —
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Longère vendéenne de 118 m² – deux logements indépendants, idéal investisseur ou projet mixte
Découvrez cette longère vendéenne pleine de potentiel, offrant 118 m² habitables et divisée en deux logements distincts sur un terrain d'environ 400m2.
Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet personnel avec logement sur place, ou une résidence familiale évolutive.
Premier logement – 33 m²
Un espace indépendant comprenant :
Une pièce de vie fonctionnelle,
Une salle d’eau,
Un toilette.
Idéal pour un gîte, un studio locatif, ou pour accueillir un proche.
Deuxième logement – 85 m²
Un bel espace alliant charme et confort, composé de :
Une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes,
Une cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle d’eau,
Un toilette séparé.
Une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour y vivre à l’année ou développer un projet personnel.
Atouts du bien :
Deux habitations distinctes (33 m² + 85 m²) : idéal pour investissement locatif ou résidence principale + activité
Charme de l’ancien : cheminée, poutres apparentes, pierres
Configuration modulable selon les besoins
Surface totale : 118 m²
Composition : deux logements indépendants
Profil idéal : investisseur, famille, ou porteur de projet personnel
Ce bien, vous est présenté par Jonathan Pellerin, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990 952 103
Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Prix du bien : 201 000€ HAI
Honoraires : 5,78% TTC à la charge acquéreur
Prix net vendeur : 190 000€
Découvrez cette longère vendéenne pleine de potentiel, offrant 118 m² habitables et divisée en deux logements distincts sur un terrain d'environ 400m2.
Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet personnel avec logement sur place, ou une résidence familiale évolutive.
Premier logement – 33 m²
Un espace indépendant comprenant :
Une pièce de vie fonctionnelle,
Une salle d’eau,
Un toilette.
Idéal pour un gîte, un studio locatif, ou pour accueillir un proche.
Deuxième logement – 85 m²
Un bel espace alliant charme et confort, composé de :
Une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes,
Une cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle d’eau,
Un toilette séparé.
Une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour y vivre à l’année ou développer un projet personnel.
Atouts du bien :
Deux habitations distinctes (33 m² + 85 m²) : idéal pour investissement locatif ou résidence principale + activité
Charme de l’ancien : cheminée, poutres apparentes, pierres
Configuration modulable selon les besoins
Surface totale : 118 m²
Composition : deux logements indépendants
Profil idéal : investisseur, famille, ou porteur de projet personnel
Ce bien, vous est présenté par Jonathan Pellerin, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990 952 103
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Prix du bien : 201 000€ HAI
Honoraires : 5,78% TTC à la charge acquéreur
Prix net vendeur : 190 000€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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201 000 €
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