EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRESSomptueuse Maison de Maître 4 faces 460 m2 habitables Parc arboré de 1350 m2
Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au cœur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d’exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d’exception où authenticité, raffinement et modernité s’harmonisent avec élégance.
Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux.
Composition :
Au rez-de-jardin :
Une cuisine d’été conviviale,
Une buanderie,
Une cave à vin,
Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée au charme intemporel,
Un salon élégant et une salle à manger raffinée,
Une cuisine indépendante dotée d’un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine,
Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier.
Au 1er étage :
Une suite parentale d’exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure,
Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc,
Une troisième chambre avec salle d’eau privative et dressing.
Au 2ème étage :
Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d’exception,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau, une salle de bain et un toilette.
Extérieurs & Prestations :
Dans son écrin de verdure de 1350 m2, la propriété offre :
Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort.
Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année,
Un atelier et local technique,
Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage,
Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature,
Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale.
Prestations haut de gamme :
Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing
Menuiseries double vitrage, volets électriques,
Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d’origine restaurés,
Matériaux nobles et finitions irréprochables,
Confort moderne, tout en conservant l’âme et le prestige des demeures anciennes.
Un bien d’exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l’art de vivre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques.
Une exclusivité rare sur le marché à découvrir sans tarder!
Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au cœur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d’exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d’exception où authenticité, raffinement et modernité s’harmonisent avec élégance.
Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux.
Composition :
Au rez-de-jardin :
Une cuisine d’été conviviale,
Une buanderie,
Une cave à vin,
Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée au charme intemporel,
Un salon élégant et une salle à manger raffinée,
Une cuisine indépendante dotée d’un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine,
Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier.
Au 1er étage :
Une suite parentale d’exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure,
Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc,
Une troisième chambre avec salle d’eau privative et dressing.
Au 2ème étage :
Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d’exception,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau, une salle de bain et un toilette.
Extérieurs & Prestations :
Dans son écrin de verdure de 1350 m2, la propriété offre :
Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort.
Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année,
Un atelier et local technique,
Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage,
Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature,
Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale.
Prestations haut de gamme :
Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing
Menuiseries double vitrage, volets électriques,
Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d’origine restaurés,
Matériaux nobles et finitions irréprochables,
Confort moderne, tout en conservant l’âme et le prestige des demeures anciennes.
Un bien d’exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l’art de vivre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques.
Une exclusivité rare sur le marché à découvrir sans tarder!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de maître f6 de 460 m2 avec piscine et terrain de 1350 m2
530 000 €
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