Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité investisseur ensemble immobilier à 2 pas de la plage
— Cagnes-Sur-Mer 06800 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage
Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements priviligié, parfaitement entretenu dans petite copropriété de 12 lots
Superficie total 177m2
3 studios destinés à la cation courte de durée de 54m2
4 studios destinés à la location meublé de 82m2
1 local de 12m2
Un espace buanderie, réserve de 29m2
Le tout formant 3 lots de copropriété sur 12
1 lot entièrement autorisé, conforme et exploité en toute légalité 3 studios et le local et 2 lots sans commercialités 4 studios
Chiffre d'affaire pour les 3 studios : 70 000 € ( en progréssion constante depuis plusieurs années ) en location courte durée
Loyer annuel du local : 9 600 €
Loyers annuels potentiel des 4 studios: 33 600 € soit 700 € hors charges par studio par mois
TOTAL : 113 200 € annuel
Localisation prémium
Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir
Commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking et plus de 7 ans d'ancienneté
Charges annuelles de coproprièté : 3 600 € - Taxe Foncière 3 000 €- Coproprièté de 12 lots
DPE C / GES A
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements priviligié, parfaitement entretenu dans petite copropriété de 12 lots
Superficie total 177m2
3 studios destinés à la cation courte de durée de 54m2
4 studios destinés à la location meublé de 82m2
1 local de 12m2
Un espace buanderie, réserve de 29m2
Le tout formant 3 lots de copropriété sur 12
1 lot entièrement autorisé, conforme et exploité en toute légalité 3 studios et le local et 2 lots sans commercialités 4 studios
Chiffre d'affaire pour les 3 studios : 70 000 € ( en progréssion constante depuis plusieurs années ) en location courte durée
Loyer annuel du local : 9 600 €
Loyers annuels potentiel des 4 studios: 33 600 € soit 700 € hors charges par studio par mois
TOTAL : 113 200 € annuel
Localisation prémium
Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir
Commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking et plus de 7 ans d'ancienneté
Charges annuelles de coproprièté : 3 600 € - Taxe Foncière 3 000 €- Coproprièté de 12 lots
DPE C / GES A
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 96405
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Opportunité investisseur ensemble immobilier à 2 pas de la plage
980 000 €
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