Maison 134m² à marseille-11e

Iad France - Saraï Jimenez vous propose : EXCLUSIVITE-QUARTIER LA VALENTINE- 2 MAISONS- GARAGE 35 m²-

IDEAL 2 FAMILLES- PROFESSION LIBERAL - RENDEMENT LOCATIF.

Une maison de 4 pièces de 86 m² à l'étage et une de 3 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée.

Toutes activités professionnelles ou libérales possible - 5 places de stationnement intérieur. (possibilité d'en créer d'avantage.) - Terrain 469 m² (incluant les 4 lots) - Garage de 35 m².

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un placard, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur vous pourrez profitez de la terrasse, ainsi que 2 locaux de rangement.

À l'étage vous apprécierez la belle terrasse de 15 m² avec la vue sur le mont Saint Cyr. Ensuite vous entrez dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous / plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec un insert de cheminée, ainsi qu'une climatisation. Coté nuit se trouvent 3 belles chambres, 11,86 m², 13,30 m² et 15,68 m², une salle de bain rénovée, un WC indépendant.

Les +
* Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets du haut, de marque Triba, sont en alu (remplacés en juillet 2025).
* Idéal 2 familles ou profession libérale ou rendement locatif.
* Jardin avec Olivier, abricotier.
* Grand garage avec une belle hauteur de 35 m².
* Proche de l'entrée d'autoroute et du centre commerciale La Valentine.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 430.000 e
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : le 18 décembre à 8h
Fin des offres d'achat en ligne : le 19 décembre à 20h
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.













La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52¤ par mois (soit 624 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saraï Jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 624 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666535)