Appartement 70m² à le petit-quevilly

Iad France - Mélanie Langrené vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon et parking - Le Petit-Quevilly (limite Rouen, quartier Chartreux)
Emplacement recherché : Situé à la limite de Rouen, dans le quartier prisé des Chartreux, à seulement 5 minutes à pied du T4 et à proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...).
Dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant et spacieux appartement de 3 pièces répondant aux normes handicapées, situé au 1er étage.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangement,
- Un séjour lumineux de 24 m² environ avec accès direct au balcon,
- Une cuisine aménagée,
- Deux chambres dont une avec dressing intégré,
- Une salle de bains,
- Un grand WC séparé.
Atout supplémentaire : une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

+ Les points forts :
- Classe énergétique C (consommation maîtrisée),
- Aucun travaux à prévoir,
- Résidence sous vidéosurveillance,
- Appartement et résidence adapté aux normes handicapées,
- Bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif clé en main.
> Un appartement pratique, moderne et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33¤ par mois (soit 1108 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Langrené mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 841144876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32017983)