Maison 188m² à rignac

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille - 188 m² habitables - Terrain de 1 189 m² - Rignac (12)

Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 188 m²
Terrain : 1 189 m² clos et arboré
Construction : 1999
Chambres : 5 + bureau
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Garage double, buanderie et cave en sous-sol

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante de 10 m²
Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud
Cuisine séparée + cellier attenant
Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)
Salle de bain, WC séparé et bureau
Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²
Salle d'eau + WC
Grand couloir desservant les pièces

Sous-sol complet (121 m²)

Double garage avec portails électriques
Buanderie, chaufferie, cave
Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif

Extérieurs et confort :

Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres
Chauffage au fioul + poêle à bois
Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique installée
Toiture en ardoise d'Espagne en bon état
Taxe foncière : 1 349 ¤

Localisation :

À seulement 1 km du centre de Rignac
Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes
Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.

Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018200)