Maison 75m² à tucquegnieux

Iad France - David Rossi vous propose:

Charmante maison jumelée de 75 m² offrant un fort potentiel et idéalement située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
+ Garage indépendant.
L'ensemble est bâti sur un terrain de 384 m².

Rez-de-chaussée :
oCuisine indépendante (12 m²).
oSalle à manger lumineuse (14,5 m²).
oSalle d'eau (3,6 m²).
oWC séparés.


Étage :
o2 chambres (12,6 et 14,8 m²).
o1 bureau, ou petite chambre (4,8 m²).
oCombles aménageables (42 m² au sol).

Sous-sol :
oCave complète.


Les Points forts :

Quartier calme et recherché.

Proximité : Tucquegnieux bénéficie d'une position géographique idéale : . 10 min de Briey et d'Audun le Roman.
o25 min de Esch-sur-Alzette (Luxembourg).
o30 min de Thionville.
o35 min de Metz.
oÉcoles, commerces et services à proximité immédiate.

Jardin agréable, clos et arboré : bien orienté et exposé sud, avec son abri de jardin et son abri bois.

Combles aménageables : offrent un beau potentiel d'augmentation de la surface habitable.

Maison à rénover selon vos envies : elle nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif rentable.

Garage extérieur (rue Alexandre DREUX).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Une belle opportunité à saisir !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018224)