Appartement 60m² à longpont-sur-orge

Iad France - Nathalie Derigond vous propose : Je vous propose de découvrir à Longpont-sur-Orge dans la résidence Appolonia, ce charmant duplex 3 pièces - 60 m² en carrez et plus de 70 m² au sol - avec deux places de parking privatives.

Cet appartement très lumineux est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée, à deux pas des commodités et des axes principaux (N20, N104, RER C).

Entièrement rénové, ce bien allie fonctionnalité, confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un entrée avec des placards, d'un water-closet indépendant, d'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un balcon agréable, d'une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bain avec WC complètent ce bien harmonieux.

Ce duplex bénéficie d'atouts supplémentaires :
    o    Résidence récente et bien entretenue (1994).
    o    Ravalement récent (2020).
    o    Aucun travaux à prévoir !
    o    Deux places de parking privatives extérieures.
    o    Fibre optique.
    o    Faibles charges de copropriété 140 ¤ / mois env. incluant l'eau, entretien et électricité des parties communes, assurance, syndic). Pas de procédure en cours.
    o    Environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

 Vous avez également la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol (en sus).

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif serein et durable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme !

À très vite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 76.
Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018412)