Maison 230m² à agen

Une charmante maison en pierre de caractère située dans une position élevée avec des vues panoramiques. A seulement 10 minutes en voiture de Lauzan ou de Castillonnas avec des magasins et des restaurants. Les propriétaires actuels ont amélioré la maison au cours des dernières années pour inclure le double vitrage en bois et le chauffage central au gaz. Il y a une maison indépendante en pierre qui pourrait facilement être convertie en espace habitable, et une grande grange indépendante en pierre de 104 m2. La propriété a 2 réceptions, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage il y a une chambre en mezzanine et une chambre principale de 60 m2 avec une salle d'eau en-suite qui pourrait facilement être divisée en au moins 2 ou 3 chambres. A l'extérieur, le terrain de 4,400 m2 avec une sélection d'arbres, une ancienne ruine de moulin à vent avec des vues lointaines. Surface habitable : 230 m2.

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 2786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.