VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le superbe village médiéval de Peillon, à seulement 30 minutes de Nice, pittoresque avec ses ruelles pavées et ses bâtisses datant du XIIᵉ siècle, l'un des rares villages de l'arrière-pays niçois à avoir conservé toute son authenticité, je vous présente cet appartement de 98 m² au charme indéniable, idéal pour les amoureux de la campagne et des constructions typiques de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par la porte en bois d'époque qui s'ouvre sur une belle entrée menant à un spacieux séjour de 30 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. La cuisine, qui peut facilement devenir une agréable cuisine dînatoire, complète cet espace de vie chaleureux. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec son balcon privatif, une salle d'eau avec toilette et un toilette invité. L'ensemble est équipé de double vitrage et bénéficie d'une belle double exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand atout de ce bien rare : un accès direct à un jardin de 375 m², un véritable havre de paix au cœur du village, composé de plusieurs espaces propices à la détente ou aux moments conviviaux entre amis. Sous le séjour, vous trouverez trois niveaux de caves pouvant être aménagés, après travaux, en espaces habitables supplémentaires, portant le potentiel total à environ 162 m². Ce lieu hors du temps possède tout le potentiel pour devenir un véritable cocon, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de charme.
Référence: 26-550
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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