Name: Maison de charme avec vue panoramique sur les monts du lyonn
SKU: getkey_u_493671884
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 154 € €	88 540 € €
15 ans	3 758 € €	146 390 € €
20 ans	3 068 € €	206 402 € €
25 ans	2 676 € €	272 830 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 1 300 m²

6 pièces

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Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne au fort potentiel séduira les amoureux de beaux volumes, de calme et de nature. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, dans un cadre paisible et verdoyant où règnent sérénité et douceur de vivre.
D'une superficie généreuse, la maison se compose aujourd'hui de :

5 chambres réparties sur plusieurs niveaux,

2 salles de douche,

Un sous-sol déjà aménagé comprenant deux chambres, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement,

Un étage principal à repenser pour créer un espace de vie contemporain et lumineux,

Un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace unique (suite parentale, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur, un terrain arboré entoure la maison, invitant à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'un garage, d'un carport et d'un environnement naturel préservé.
Une maison au charme indéniable, prête à être réinventée selon vos envies -- idéale pour un projet familial ou une rénovation mêlant authenticité et modernité. Un bien rare sur le secteur recherché de La Plaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds

Référence: getkey_u_493671884
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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