Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le Perreux-sur-Marne
Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités
Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus , des écoles , des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique.
Description :
Terrain : 242 m²
Surface habitable : 130 m²
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle
À l'étage :
Grande chambre
Suite parentale avec coin bureau ou salon
En plus :
Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour :
Logement pour un proche (aîné, étudiant)
Bureau pour profession libérale
Location pour une rentabilité locative
Les atouts :
Chauffage au sol + climatisation réversible
À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques
Quartier pavillonnaire calme
Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités
Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 592436 )
Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités
Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus , des écoles , des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique.
Description :
Terrain : 242 m²
Surface habitable : 130 m²
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle
À l'étage :
Grande chambre
Suite parentale avec coin bureau ou salon
En plus :
Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour :
Logement pour un proche (aîné, étudiant)
Bureau pour profession libérale
Location pour une rentabilité locative
Les atouts :
Chauffage au sol + climatisation réversible
À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques
Quartier pavillonnaire calme
Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités
Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 592436 )
Référence: 830031442784
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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-94170 - le perreux-sur-marne - maison - t6 - terrasse - cave - place de parking - appartement independant - rentabilité locativ
699 000 €
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