A vendre - pentagone - local d'activité ou commerce 110m²

Idéalement situé dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bâtiment indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : commerce, activité artisanale, bureau ou stockage.

Le bien se compose d'un vaste espace principal de 90m² complété par une réserve de 20m², le tout en monopropriété. La toiture a été entièrement refaite, garantissant un bon niveau de protection du bâti.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important compte tenu de l'emplacement et de la configuration du local.

Atouts principaux :
- Emplacement central à fort passage, au coeur du Pentagone
- Bâtiment indépendant, sans copropriété
- Toiture neuve
- Volumes facilement modulables selon le projet
- Convient à toute activité commerciale, artisanale ou de service

Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.