Vente immeuble de 223m² - 77141 vaudoy-en-brie

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Vaudoy-en-Brie – Rentabilité proche de 7 %, potentiel supérieur à 8 % .
Immeuble de 223 m², idéalement situé Rue Chaude à Vaudoy-en-Brie, à seulement 40 minutes en transport en commun de Disneyland Paris.
Un emplacement stratégique très recherché par les salariés du parc, garantissant une demande locative forte et continue.

Composition du bien :

1 F4 et 2 F3 spacieux, déjà loués à des locataires stables.

1 garage de 25 m², pouvant être loué séparément ou aménagé en logement supplémentaire.

1 cave de 25 m² sous le garage, actuellement fermée, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Les atouts de l'investissement :

Rentabilité nette actuelle proche de 7 %, avec un potentiel de valorisation au-delà de 8 % grâce à l'aménagement du garage et de la cave.

Emplacement stratégique : proximité de Disneyland Paris, bassin d'emploi dynamique, demande locative soutenue.

Immeuble en bon état général (DPE : classe D).

Potentiel d'optimisation : création d'un logement supplémentaire ou d'un espace de stockage valorisable.

Investissement sûr et évolutif, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et sécurité.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 739 € / an

Charges de copropriété : Non concerné (immeuble indépendant)

DPE : Classe D

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport rendement / potentiel d'évolution.
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