Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Vaudoy-en-Brie – Rentabilité proche de 7 %, potentiel supérieur à 8 % .
Immeuble de 223 m², idéalement situé Rue Chaude à Vaudoy-en-Brie, à seulement 40 minutes en transport en commun de Disneyland Paris.
Un emplacement stratégique très recherché par les salariés du parc, garantissant une demande locative forte et continue.
Composition du bien :
1 F4 et 2 F3 spacieux, déjà loués à des locataires stables.
1 garage de 25 m², pouvant être loué séparément ou aménagé en logement supplémentaire.
1 cave de 25 m² sous le garage, actuellement fermée, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Les atouts de l'investissement :
Rentabilité nette actuelle proche de 7 %, avec un potentiel de valorisation au-delà de 8 % grâce à l'aménagement du garage et de la cave.
Potentiel d'optimisation : création d'un logement supplémentaire ou d'un espace de stockage valorisable.
Investissement sûr et évolutif, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et sécurité.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 739 € / an
Charges de copropriété : Non concerné (immeuble indépendant)
DPE : Classe D
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport rendement / potentiel d'évolution.
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Référence: 48669 Honoraires à la charge du vendeur.
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