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à Nice
Nice - place massena : superbe 4 pièces de 137 m2 - dernier etage - terrasse sur toit - vue panoramique
— Nice 06000 —
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NICE - PLACE MASSENA : Superbe 4 pièces de 137 m2 avec terrasse sur toit dans le carré d'or.
En plein cœur de la Place Massena, adresse emblématique du centre-ville de Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 137 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère.
Ce bien rare séduit par son authenticité et le charme de l’ancien, sublimé par une rénovation faite avec goût, de belles poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle qui orne le vaste séjour de 50 m2, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéale pour profiter d’une luminosité optimale en fin de journée.
L’appartement comprend trois chambres, dont une facilement transformable en bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De nombreux rangements sur mesure et un dressing spacieux viennent compléter ce bien aux volumes généreux.
L’appartement est équipé de double vitrage et de climatisation réversible.
Atout exceptionnel : une terrasse privative sur le toit de 19,92 m2, véritable belvédère, offrant une vue panoramique imprenable sur Nice et la Place Massena. Vous bénéficierez également d’un balcon de 6 m2, également exposé ouest.
Enfin, une mezzanine de 13,80 m2 vient agrémenter cet appartement, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, espace de lecture ou couchage d’appoint.
Emplacement d’exception, à deux pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Un bien unique et rare sur le marché !
Cette annonce vous est proposée par AUDIBERT David - EI - NoRSAC: NICE 06, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nice - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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