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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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juzet-de-luchon – l’exception inaccessible (jusqu’à aujourd’hui)
— Juzet-De-Luchon 31110 —
Nos partenaires locaux
Villa 230 m² • Piscine • Vue Montagnes • Secteur ULTRA recherché
IN-TROU-VABLE sur le marché. À seulement 3 km de Bagnères-de-Luchon, découvrez la villa dont tout le monde rêve dans un secteur où rien ne trouve jamais.
Ce que vous allez vivre ici :
Piscine 9x5 m, terrasses nord et sud, terrain arboré, vue exceptionnelle sur les montagnes, volumes rares
140 m² de plain-pied lumineux (séjour 41 m², 4 chambres…)
90 m² d'appartement indépendant loué (revenu immédiat)
Possibilité de créer un T1 supplémentaire avec un accès indépendant réalisable
Confort total :
- Pompe à chaleur, double/triple vitrage, garage 45 m², buanderie, cave, portail motorisé + vidéo-surveillance, piscine HAUT DE GAMME.
On emménage. On vit. On respire. Rien à faire.
Un emplacement qui explose en attractivité - Juzet-de-Luchon, LE village demandé, calme, en expansion, recherché pour :
* Espagne à 30 min
* Nouvelle maison de santé (6 médecins, IRM, scanner, dialyse)
* Gare SNCF, A64, aéroport Tarbes-Lourdes (1h)
* Commerces, écoles, thermes
* Ski Superbagnères, randonnées, cascades
Pourquoi elle partira très vite : Parce que villa + piscine + vue + dépendances + appartement loué = combo introuvable dans le secteur.
Chaque visite est un coup de cœur.
Chaque coup de cœur devient une offre.
Et chaque offre… est souvent trop tardive.
Si vous cherchez cette vie, c'est maintenant. Pas dans 6 mois : aujourd'hui.
Christophe MENAUT – L'immobilier au fil de l'âme
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 307105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965.00 € et 2659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IN-TROU-VABLE sur le marché. À seulement 3 km de Bagnères-de-Luchon, découvrez la villa dont tout le monde rêve dans un secteur où rien ne trouve jamais.
Ce que vous allez vivre ici :
Piscine 9x5 m, terrasses nord et sud, terrain arboré, vue exceptionnelle sur les montagnes, volumes rares
140 m² de plain-pied lumineux (séjour 41 m², 4 chambres…)
90 m² d'appartement indépendant loué (revenu immédiat)
Possibilité de créer un T1 supplémentaire avec un accès indépendant réalisable
Confort total :
- Pompe à chaleur, double/triple vitrage, garage 45 m², buanderie, cave, portail motorisé + vidéo-surveillance, piscine HAUT DE GAMME.
On emménage. On vit. On respire. Rien à faire.
Un emplacement qui explose en attractivité - Juzet-de-Luchon, LE village demandé, calme, en expansion, recherché pour :
* Espagne à 30 min
* Nouvelle maison de santé (6 médecins, IRM, scanner, dialyse)
* Gare SNCF, A64, aéroport Tarbes-Lourdes (1h)
* Commerces, écoles, thermes
* Ski Superbagnères, randonnées, cascades
Pourquoi elle partira très vite : Parce que villa + piscine + vue + dépendances + appartement loué = combo introuvable dans le secteur.
Chaque visite est un coup de cœur.
Chaque coup de cœur devient une offre.
Et chaque offre… est souvent trop tardive.
Si vous cherchez cette vie, c'est maintenant. Pas dans 6 mois : aujourd'hui.
Christophe MENAUT – L'immobilier au fil de l'âme
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 307105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965.00 € et 2659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307105
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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juzet-de-luchon – l’exception inaccessible (jusqu’à aujourd’hui)
450 000 €
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