'le confort familial à villepreux – jardin, garage, commodités et écoles à pied'

Maison familiale : 4 chambres – Jardin clos – Quartier Haie Bergerie

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille, idéalement située dans le quartier recherché de la Haie Bergerie, à deux pas du marché, des commerces, des écoles, des bus… tout est accessible à pied !
Les + du quartier :
• Quartier central et convivial
• Gare ligne N à 9 min à pied (Paris Montparnasse en 45 min)
• Écoles à proximité immédiate : crèche (750m), maternelle (600m), primaire (480m), collège & lycée réputés à Villepreux (N° 1 des Yvelines)
• Théâtre, médiathèque, maison des arts, nombreux centres sportif, vie locale dynamique
________________________________________

Description de la maison (surface terrain : 294 m²)

RDC :
• Entrée avec placard intégré
• WC suspendu indépendant avec lave-mains
• Pièce de vie lumineuse part sa double exposition, accès direct à une des terrasses
• Cuisine communicante par porte coulissante style atelier, ouverte sur la salle à manger donnant sur deux autres grandes terrasses plein sud

À l'étage :
• 4 chambres (dont 2 avec placards intégrés)
• Salle de douche avec vrai WC (pas de Sanibroyeur !)
• Fenêtres dans toutes les pièces pour une luminosité optimale
________________________________________

Extérieurs & équipements :
• Jardin sans vis-à-vis, exposé sud, avec 3 terrasses aménagées
• Grand garage + mezzanine de rangement + cabanon de jardin
• Double stationnement dans la propriété
• Bureau indépendant idéal pour télétravail, atelier ou activité libérale …
• Double vitrage, volets roulants électriques, portail, porte d'entrée et fenêtres changés en 2020
• Toiture et isolation récentes
• Chaudière à condensation performante
________________________________________
Ce que vous allez adorer :
• Maison fonctionnelle et modulable (cuisine ouverte ou fermée selon vos envies)
• Beaucoup, beaucoup de rangements
• 2 Grandes baies vitrées font profiter d'un maximum de luminosité
• Environnement calme et familial
• Espaces extérieurs soignés, parfaits pour profiter en toute saison
________________________________________
Une question ? Une visite ?
Je suis habitante de Villepreux depuis plus de 22 ans, et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison et son cadre de vie exceptionnel !
Contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 305616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr