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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Environnement calme pour cette belle villa d'architecte
— Saint-Orens-De-Gameville 31650 —
Nos partenaires locaux
Située dans l'un des quartiers les plus PRISES et résidentiels de Saint-Orens, cette VILLA D'ARCHITECTE construite en 1991 séduit par son architecture originale, ses volumes généreux, et son calme absolu.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre verdoyant privilégié.
VASTE salon-séjour lumineux et traversant, baigné de soleil avec sa TRIPLE EXPOSITION et sa cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et SPACIEUSES en rez de chaussée avec de nombreux placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc séparés.
A l'étage, un espace SUPPLEMENTAIRE de 42 m2 (au sol) env. comprenant une grande chambre, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux..., et une salle d'eau avec WC.
PRESTATIONS de QUALITE : Double vitrage, Volets roulants électriques en aluminium, Climatisation réversible...
A l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter de la tranquillité des espaces verts, parcelle piscinable de 750 m2.
Un garage avec mezzanine complète les atouts de cette belle villa.
Un lieu idéal pour une famille en recherche de CALME et de COMMODITES : transports, commerces, école primaire, collège, lycée, piscine...
Cette annonce référence 307098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entièrement rénovée, elle offre un cadre verdoyant privilégié.
VASTE salon-séjour lumineux et traversant, baigné de soleil avec sa TRIPLE EXPOSITION et sa cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et SPACIEUSES en rez de chaussée avec de nombreux placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc séparés.
A l'étage, un espace SUPPLEMENTAIRE de 42 m2 (au sol) env. comprenant une grande chambre, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux..., et une salle d'eau avec WC.
PRESTATIONS de QUALITE : Double vitrage, Volets roulants électriques en aluminium, Climatisation réversible...
A l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter de la tranquillité des espaces verts, parcelle piscinable de 750 m2.
Un garage avec mezzanine complète les atouts de cette belle villa.
Un lieu idéal pour une famille en recherche de CALME et de COMMODITES : transports, commerces, école primaire, collège, lycée, piscine...
Cette annonce référence 307098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307098
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Environnement calme pour cette belle villa d'architecte
459 000 €
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