Ensemble immobilier d'exception entre mer et campagne – Saint-Coulitz
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette superbe propriété de 660m2 habitables établie sur un terrain de 5900 m², allie charme de la pierre, confort moderne et fort potentiel d'accueil. Située à Saint-Coulitz, commune rurale idéalement placée entre terre et mer, elle se compose d'une maison principale entièrement rénovée et de trois gîtes indépendants.
Maison d'habitation principale – 264 m²
Rénovée récemment par des artisans, la maison offre de grands volumes lumineux et des prestations de qualité :
- Double séjour lumineux
- Salon chaleureux avec cheminée (poêle à bois),
- Cuisine neuve aménagée et équipée,
- 8 vastes chambres,
- 2 salles de bains avec WC,
- Buanderie et chaufferie (PAC).
Les gîtes
Chaque gîte possède son charme et son autonomie (chaudière fioul, tableau électrique).
La longère attenante – 130 m² : belles pierres apparentes, jardin d'hiver, vaste pièce de vie, cuisine A/E, salle de bains, 3 chambres.
L'ancienne écurie – 153 m² : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau.
L'ancien pressoir à cidre – 113 m² : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains.
Dépendances
Deux hangars complètent l'ensemble : 300 m² et 100 m², idéals pour le stockage ou pour des projets d'aménagement complémentaires.
Un lieu idéal pour une vie de famille élargie, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, au calme, à proximité de la côte et des commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.
Cette annonce référence 307111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette superbe propriété de 660m2 habitables établie sur un terrain de 5900 m², allie charme de la pierre, confort moderne et fort potentiel d'accueil. Située à Saint-Coulitz, commune rurale idéalement placée entre terre et mer, elle se compose d'une maison principale entièrement rénovée et de trois gîtes indépendants.
Maison d'habitation principale – 264 m²
Rénovée récemment par des artisans, la maison offre de grands volumes lumineux et des prestations de qualité :
- Double séjour lumineux
- Salon chaleureux avec cheminée (poêle à bois),
- Cuisine neuve aménagée et équipée,
- 8 vastes chambres,
- 2 salles de bains avec WC,
- Buanderie et chaufferie (PAC).
Les gîtes
Chaque gîte possède son charme et son autonomie (chaudière fioul, tableau électrique).
La longère attenante – 130 m² : belles pierres apparentes, jardin d'hiver, vaste pièce de vie, cuisine A/E, salle de bains, 3 chambres.
L'ancienne écurie – 153 m² : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau.
L'ancien pressoir à cidre – 113 m² : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains.
Dépendances
Deux hangars complètent l'ensemble : 300 m² et 100 m², idéals pour le stockage ou pour des projets d'aménagement complémentaires.
Un lieu idéal pour une vie de famille élargie, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, au calme, à proximité de la côte et des commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.
Cette annonce référence 307111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307111
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et 3 gîtes
795 000 €
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