Local commercial de 245m2 avec climatisation réversible dont une surface client de 110m2 . (activité de pharmacie)

Local commercial 245 m² – Idéal activité de pharmacie – Climatisation réversible
À découvrir sans tarder : spacieux local commercial de 245 m², parfaitement adapté à une activité de pharmacie ou à tout autre commerce nécessitant un espace d'accueil client et des zones de stockage.
Composition :
- Salle principale d'accueil du public : 110 m² lumineux et climatisé
- Bureau de direction
- WC avec sanitaire
- Salle de réserve – petits volumes
- Salle de réserve – gros volumes
- SAS de livraisons pratique pour la logistique
- Salle du personnel avec vestiaire, coin repas et kitchenette
- Chambre de garde
- 3 boxes en sous-sol (inclus)
Caractéristiques :
- Surface totale : 245 m²
- Climatisation réversible
- Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel perçu : 48 000 €
Atouts :
Local fonctionnel, bien agencé et en très bon état
Emplacement idéal pour activité de santé ou de proximité
Bonne rentabilité locative
À visiter sans tarder !
Je reste disponible pour toute information complémentaire — appels, SMS ou mails même tard le soir.

Cette annonce référence 307112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 13 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20784.00 € et 20786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr