Découvrez cette maison de ville authentique de 87 m2 avec garage, charme, confort et tout à pied,
située au coeur du centre historique de Pouancé, à deux pas du château médiéval et des commerces.
Une maison de ville sans jardin est composée :
Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine,WC, buanderie et garage attenant
1 er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau (douche italienne),WC séparé
2 ème étage : combles isolés idéale pour rangement ou futur aménagement
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue parfaite pour une famille,un couple ou un investisseur.
Elle a de vrais atouts qui sont :
Centre -ville, commerces, collèges et écoles accessibles à pied
À proximité du jardin public et du plan d'eau
Garage et buanderie
Combles isolés - espace supplémentaire
Maison pleine de cachet de d'authenticité
Pouancé ville de charme, médiévale, vivante à la frontière de la Bretagne et de l'Anjou,
Pouancé séduit par son patrimoine, son plan d'eau, ses marchés et sa vie associative.
Une commune dynamique où il fait bon vivre !
Pouancé se situe à 20 min de Châteaubriant pour prendre le train direction Rennes et Nantes,
50 min de Rennes, 55 min Laval, 1 h 15 de Nantes et d'Angers.
Un emplacement stratégique entre Anjou, Bretagne et Mayenne, parfait pour allier calme et accessibilité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Cette annonce référence 306985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
située au coeur du centre historique de Pouancé, à deux pas du château médiéval et des commerces.
Une maison de ville sans jardin est composée :
Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine,WC, buanderie et garage attenant
1 er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau (douche italienne),WC séparé
2 ème étage : combles isolés idéale pour rangement ou futur aménagement
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue parfaite pour une famille,un couple ou un investisseur.
Elle a de vrais atouts qui sont :
Centre -ville, commerces, collèges et écoles accessibles à pied
À proximité du jardin public et du plan d'eau
Garage et buanderie
Combles isolés - espace supplémentaire
Maison pleine de cachet de d'authenticité
Pouancé ville de charme, médiévale, vivante à la frontière de la Bretagne et de l'Anjou,
Pouancé séduit par son patrimoine, son plan d'eau, ses marchés et sa vie associative.
Une commune dynamique où il fait bon vivre !
Pouancé se situe à 20 min de Châteaubriant pour prendre le train direction Rennes et Nantes,
50 min de Rennes, 55 min Laval, 1 h 15 de Nantes et d'Angers.
Un emplacement stratégique entre Anjou, Bretagne et Mayenne, parfait pour allier calme et accessibilité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Cette annonce référence 306985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 306985
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison au charme de l'ancien au coeur de pouancé à deux pas du château
118 000 €
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