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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 147m² à guerande
— Guerande 44350 —
Nos partenaires locaux
44350 - GUERANDE - 1ere CAMPAGNE- 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE- JARDIN- DOUBLE GARAGE - UN BIEN FAMILIAL IDÉAL
Antoine MIQUEL & Efficity vous présentent cette spacieuse maison familiale, située dans la première campagne de Guérande, dans un environnement recherché et pratique, à 3mn des remparts en voiture.
Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de lumière et d'un espace extérieur.
Une maison où il fait vraiment bon vivre :
Séjour lumineux de 39 m², idéal pour recevoir
6 chambres, parfait pour famille nombreuse, télétravail ou chambres d'amis
Belle terrasse de 50 m², sans vis-à-vis
Jardin de 967 m², plat, agréable, avec chalet
Double garage + plusieurs places de stationnement
Certaines chambres profitent d'une vue paisible sur le jardin… un détail qu'on apprécie vraiment en visitant.
Un emplacement pratique :
Bus pour les écoles à proximité
5 minutes de Villejames (courses, commerces, artisan boulanger)
En campagne… mais proche de tout
Cette maison est prête à vivre, fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour le confort du quotidien.
Un lieu où l'on imagine facilement grandir, recevoir, créer ses souvenirs.
Les + :
6 chambres
Très belle luminosité
Grand jardin
Double garage
Secteur recherché
Certaines qualités de cette maison se ressentent plus qu'elles ne se décrivent… Appelez-moi et je vous précise les points qui font vraiment la différence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Antoine MIQUEL & Efficity vous présentent cette spacieuse maison familiale, située dans la première campagne de Guérande, dans un environnement recherché et pratique, à 3mn des remparts en voiture.
Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de lumière et d'un espace extérieur.
Une maison où il fait vraiment bon vivre :
Séjour lumineux de 39 m², idéal pour recevoir
6 chambres, parfait pour famille nombreuse, télétravail ou chambres d'amis
Belle terrasse de 50 m², sans vis-à-vis
Jardin de 967 m², plat, agréable, avec chalet
Double garage + plusieurs places de stationnement
Certaines chambres profitent d'une vue paisible sur le jardin… un détail qu'on apprécie vraiment en visitant.
Un emplacement pratique :
Bus pour les écoles à proximité
5 minutes de Villejames (courses, commerces, artisan boulanger)
En campagne… mais proche de tout
Cette maison est prête à vivre, fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour le confort du quotidien.
Un lieu où l'on imagine facilement grandir, recevoir, créer ses souvenirs.
Les + :
6 chambres
Très belle luminosité
Grand jardin
Double garage
Secteur recherché
Certaines qualités de cette maison se ressentent plus qu'elles ne se décrivent… Appelez-moi et je vous précise les points qui font vraiment la différence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 147m² à guerande
549 900 €
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