275 000 €

50 m² / 100 m²

2 pièces

IMMOLAMI GUJAN-MESTRAS

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Venez découvrir cette maisonnette à vendre sur le Golf de Gujan-Mestras.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un wc, une cuisine et une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin intimiste.
A l'étage, une mezzanine de plus de 9m2, une salle de bain avec son wc semi broyeur et une chambre.
Un jardin sans vis à vis, une place de parking et un cellier complète cette maisonnette.
Les plus de cette maison sont :
- Un cadre de vie verdoyant
- Le calme à proximité des commerces
- La mezzanine peut devenir une chambre supplémentaire facilement.
A découvrir rapidement chez immoLami Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon Plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou sur www.immolami.com

Référence: 339
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2023

Coûts annuels estimés : 891 € - 1 205 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - maisonnette t2/t3 - golf de gujan-mestras - jardin - parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre - maisonnette t2/t3 - golf de gujan-mestras - jardin - parking

275 000 €