Maison 170m² à fegreac

Fégréac :Maison familiale 10 pièces – 170 m² – Fégréac

Venez découvrir cette belle maison spacieuse et lumineuse de 170 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et arboré. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Agencement
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon salle à manger lumineux,
Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son superbe bow-window, idéal pour un coin lecture ou un petit jardin d'hiver.
Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale,
Une buanderie pratique avec accès extérieur,
Un bureau parfait pour le télétravail,
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC,
Une cave et un immense garage double attenant.
ETAGE :
Une grande pièce ouverte aux multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, télé travail, atelier d'artiste ou espace de loisirs,
Une salle de bain avec douche , baignoire et WC.
EXTÉRIEUR :
Le tout s'étend sur un magnifique parc paysager de 2 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de chênes centenaires.
Possibilité d'acquérir deux terrains attenants et constructibles, chacun disposant d'un certificat d'urbanisme, pour donner libre cours à vos projets d'agrandissement ou de construction.
LES ATOUTS :
2 min du canal de Nantes à Brest en vélo pour de magnifiques ballades.
Beaux volumes et belle luminosité,
Environnement calme et naturel,
Nombreuses possibilités d'aménagement,
Proximité immédiate des communes voisines : 5 min de Guenrouet, 8 min de Plessé, 10 min de Fégréac , 35 min de Nantes .
Lien video : https://youtu.be/j6yC7vtcuKo
Contactez Thierry MATHIEU au [Coordonnées masquées]. Enregistré au RCS de Saint Nazaire numéro siren 920709110.
285 000 euros dont 5,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1835.60 €. Date de réalisation du DPE : 10-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.