Local Professionnel - Possibilité d'habitation

À deux pas de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours, découvrez ce local professionnel polyvalent d’une surface totale d’environ 176 m2, implanté sur un terrain de 534 m2 avec parking privatif et jardin.
Actuellement aménagé en trois grands bureaux lumineux avec points d’eau (environ 30 m2 chacun), le bien propose également une salle commune, deux WC, une cuisine et, à l’étage, un espace indépendant avec chambre et salle de douche — idéal pour accueillir un collaborateur ou pour un usage mixte professionnel / résidentiel.

Les multiples accès extérieurs offrent une organisation modulable
- possibilité de diviser en plusieurs cellules
- ou encore de convertir l’ensemble en habitation(s) type 4 chambres avec SDB, dressing, pièce à vivre, cuisine, ainsi que deux WC.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (autoroute A6), en fait une opportunité rare, aussi bien pour une activité libérale, un investissement locatif ou un projet d’habitation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -