Maison 132m2

Nichée dans un charmant lieu-dit calme, offrant un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.
Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente cette magnifique maison de 132 m2 (surface totale 180m2 ) implantée sur un terrain de 1931 m2 partiellement clôturé, à proximité de Queuille.
Elle est composée au rez-de-jardin, d'une entrée qui mène à un lumineux salon-salle à manger de 29m2, équipé d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse de 20m2. La cuisine, entièrement équipée.
Au demi-niveau, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre mansardée ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu de 17m2, parfait pour le télétravail ou les loisirs.
Un autre demi-niveau comprend une chambre mansardée à personnaliser selon vos goûts (travaux à finir), une salle d'eau avec WC et un dressing pratique.
Le sous-sol abrite un garage avec porte électrique, une buanderie fonctionnelle et un cellier pour un rangement optimal.
Cette maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage performant par poêle à granulés (entretien annuel) et radiateurs électriques (cœur céramique et fonte d'aluminium). Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffe-eau neuf. Pour votre sécurité, une alarme sans abonnement et des caméras de surveillance sont installées, et l'installation électrique est récente.
À l'extérieur, le jardin attenant est agrémenté de deux abris de jardin, parfaits pour les amateurs de jardinage.
Une question ? Une visite ? Contactez Cabinet de Lattre Gérald PETIT: [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Mentions légales :
Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416. Carte professionnelle no CPI63[Coordonnées masquées]39365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC no 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr