Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble : habitation 225m2 - piscine - terrasse - jardin. professionnel 145m2 - 3 cabinets - garage 95m2
— Ribeauville 68150 —
682 500 €
325 m² / 1 200 m²
12 pièces
Nos partenaires locaux
Cabinet médical et habitation spacieuse avec piscine, proche vignes
Entre Colmar et Sélestat, à Ribeauvillé, cet immeuble de 1973 offre une vue dégagée sur la ville et les coteaux, à proximité des vignes. Avec 145 m2 de cabinet médical et 225 m2 d’habitation sur un terrain de 1 200 m2, il allie volumes généreux et modularité.
Caractéristiques principales :
Cabinet médical (rez-de-chaussée, 145,32 m2) :
Entrée (3,74 m2), hall d’accueil (24,64 m2), salle d’attente (13,32 m2).
3 cabinets (14,86 m2, 14,75 m2, 12,56 m2), 2 bureaux (8,57 m2, 14,99 m2).
Stérilisation (6,78 m2), laboratoire (5,96 m2), radiologie (3,59 m2), vestiaire (3,32 m2).
2 WC (3 m2, 1,32 m2), dégagements (13,92 m2).
Accès rue et stationnements.
Habitation (1er étage, 190,92 m2) :
Salon (25,48 m2), salle à manger (24,30 m2), cuisine (13,40 m2), réserve (5,54 m2).
3 chambres (15,57 m2, 24,17 m2, 16,93 m2) avec dressings et salles de bain (4,29 m2, 5,98 m2, 5,94 m2).
Boudoir (9,87 m2), WC (0,92 m2), dégagements (35,70 m2).
Cage d’escalier centrale, orientation sud, jardin privatif.
Habitation (rez-de-chaussée, 134,21 m2) :
Salle de jeux (41,61 m2), bureau (14,30 m2), archives (6,29 m2).
Piscine couverte (34,16 m2), dégagement piscine (12,80 m2), buanderie (19,30 m2), WC/douche (3,22 m2).
Garage sous-sol (95 m2) et pièces techniques.
Équipements :
Chauffage fioul (chaudière collective, circuits séparés, compteurs de calories).
Eau chaude sanitaire par ballons électriques.
Menuiseries aluminium d’origine.
Atouts :
Volumes spacieux et modulables, idéaux pour habitation, investissement locatif ou activité professionnelle.
Emplacement stratégique près des vignes, avec vue dégagée et accès facile.
Grand terrain (1 200 m2), garage (95 m2), jardin sud et piscine.
Travaux à prévoir : Rénovation importante (menuiseries, isolation, modernisation).
Prix : 682 500 € FAI (650 000 € net vendeur, honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur).
Conditions : Visites sur dossier avec accord de principe financier ou attestation de fonds.
Diagnostics :
Habitation : DPE juillet 2025, classe C (101 kWh/m2.an, GES 25 kg CO?/m2.an). Consommation estimée : 5 759 € 7 791 €/an (index 2022).
Local professionnel : DPE juillet 2025, classe F (247 kWh/m2.an, GES 71 kg CO?/m2.an). Consommation estimée : 2 324 €/an (index 2022).
Risques : Consultez www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous
Entre Colmar et Sélestat, à Ribeauvillé, cet immeuble de 1973 offre une vue dégagée sur la ville et les coteaux, à proximité des vignes. Avec 145 m2 de cabinet médical et 225 m2 d’habitation sur un terrain de 1 200 m2, il allie volumes généreux et modularité.
Caractéristiques principales :
Cabinet médical (rez-de-chaussée, 145,32 m2) :
Entrée (3,74 m2), hall d’accueil (24,64 m2), salle d’attente (13,32 m2).
3 cabinets (14,86 m2, 14,75 m2, 12,56 m2), 2 bureaux (8,57 m2, 14,99 m2).
Stérilisation (6,78 m2), laboratoire (5,96 m2), radiologie (3,59 m2), vestiaire (3,32 m2).
2 WC (3 m2, 1,32 m2), dégagements (13,92 m2).
Accès rue et stationnements.
Habitation (1er étage, 190,92 m2) :
Salon (25,48 m2), salle à manger (24,30 m2), cuisine (13,40 m2), réserve (5,54 m2).
3 chambres (15,57 m2, 24,17 m2, 16,93 m2) avec dressings et salles de bain (4,29 m2, 5,98 m2, 5,94 m2).
Boudoir (9,87 m2), WC (0,92 m2), dégagements (35,70 m2).
Cage d’escalier centrale, orientation sud, jardin privatif.
Habitation (rez-de-chaussée, 134,21 m2) :
Salle de jeux (41,61 m2), bureau (14,30 m2), archives (6,29 m2).
Piscine couverte (34,16 m2), dégagement piscine (12,80 m2), buanderie (19,30 m2), WC/douche (3,22 m2).
Garage sous-sol (95 m2) et pièces techniques.
Équipements :
Chauffage fioul (chaudière collective, circuits séparés, compteurs de calories).
Eau chaude sanitaire par ballons électriques.
Menuiseries aluminium d’origine.
Atouts :
Volumes spacieux et modulables, idéaux pour habitation, investissement locatif ou activité professionnelle.
Emplacement stratégique près des vignes, avec vue dégagée et accès facile.
Grand terrain (1 200 m2), garage (95 m2), jardin sud et piscine.
Travaux à prévoir : Rénovation importante (menuiseries, isolation, modernisation).
Prix : 682 500 € FAI (650 000 € net vendeur, honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur).
Conditions : Visites sur dossier avec accord de principe financier ou attestation de fonds.
Diagnostics :
Habitation : DPE juillet 2025, classe C (101 kWh/m2.an, GES 25 kg CO?/m2.an). Consommation estimée : 5 759 € 7 791 €/an (index 2022).
Local professionnel : DPE juillet 2025, classe F (247 kWh/m2.an, GES 71 kg CO?/m2.an). Consommation estimée : 2 324 €/an (index 2022).
Risques : Consultez www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 2079 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble : habitation 225m2 - piscine - terrasse - jardin. professionnel 145m2 - 3 cabinets - garage 95m2
682 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)