795 000 €
440 m² / 3 500 m²
18 pièces
Dans l’un des villages les plus emblématiques du Marais Poitevin, cette demeure du XIXᵉ siècle s’impose avec discrétion au cœur d’un jardin clos d’environ 3 500 m².
L’atmosphère y est paisible, portée par l’équilibre entre le bâti et la végétation ancienne.
La maison principale, d’une surface d’environ 210 m², s’organise autour d’une belle entrée traversante. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et profitent d’une lumière douce.
Les éléments d’origine, escalier, sols anciens, hauteurs sous plafond, rappellent le caractère noble, sobre et authentique.
Aux étages, plusieurs chambres confortables prolongent cette harmonie, dont une vaste suite plus intime tournée vers le parc.
Les volumes sont simples, la circulation fluide, et l’ensemble dégage une impression de continuité et de calme.
En retrait, une longère d’environ 280 m², rénovée dans le même esprit, offre une indépendance totale pour accueillir famille ou hôtes. Ses volumes généreux, sa capacité d’accueil et son agencement en font un prolongement naturel de la propriété.
La piscine s’inscrit dans le paysage sans rompre l’équilibre du lieu, entre murs anciens et essences locales.
Une propriété singulière, où la quiétude du Marais et l’élégance du bâti se répondent avec justesse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’atmosphère y est paisible, portée par l’équilibre entre le bâti et la végétation ancienne.
La maison principale, d’une surface d’environ 210 m², s’organise autour d’une belle entrée traversante. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et profitent d’une lumière douce.
Les éléments d’origine, escalier, sols anciens, hauteurs sous plafond, rappellent le caractère noble, sobre et authentique.
Aux étages, plusieurs chambres confortables prolongent cette harmonie, dont une vaste suite plus intime tournée vers le parc.
Les volumes sont simples, la circulation fluide, et l’ensemble dégage une impression de continuité et de calme.
En retrait, une longère d’environ 280 m², rénovée dans le même esprit, offre une indépendance totale pour accueillir famille ou hôtes. Ses volumes généreux, sa capacité d’accueil et son agencement en font un prolongement naturel de la propriété.
La piscine s’inscrit dans le paysage sans rompre l’équilibre du lieu, entre murs anciens et essences locales.
Une propriété singulière, où la quiétude du Marais et l’élégance du bâti se répondent avec justesse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier coup de coeur à coulon, au cœur du marais poitevin
795 000 €
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