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Exclusivité – duplex avec vue mont-blanc à sallanches
— Sallanches 74700 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé à proximité des toutes les commodités et des accès principaux, ce T2 en duplex vous séduira par sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et son agencement fonctionnel.
Situé au dernier étage d’une résidence calme des années 80, ce bien offre 38 m² habitables et près de 55 m² au sol. L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur un balcon exposé face à la chaîne du Mont-Blanc. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une mezzanine vient compléter le volume, apportant un espace supplémentaire pour un couchage ou un coin bureau.
En annexe, une cave en sous-sol et un garage privé offrent des atouts rares et pratiques.
Ce bien est une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un premier achat dans un secteur recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Situé au dernier étage d’une résidence calme des années 80, ce bien offre 38 m² habitables et près de 55 m² au sol. L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur un balcon exposé face à la chaîne du Mont-Blanc. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une mezzanine vient compléter le volume, apportant un espace supplémentaire pour un couchage ou un coin bureau.
En annexe, une cave en sous-sol et un garage privé offrent des atouts rares et pratiques.
Ce bien est une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un premier achat dans un secteur recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Référence: 86353765
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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168 000 €
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