Commerce 51m² à montpellier

Fonds de commerce Restaurant Quartier Préfecture ? Place du Marché aux Fleurs, Montpellier

Votre agence
vous propose la cession d'un fonds de commerce de petite restauration ? épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au c?ur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs.

Un emplacement stratégique:
? Fort flux piéton et excellente visibilité
? Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche

Configuration du local (environ 51 m²):
? Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m²
? Stock / Réserve : 8 m²
? Terrasse extérieure (env. 20 couverts)
? Demande en cours pour extension de terrasse

Exploitation & potentiel d'accroissement de CA:

? Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service)
? Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés)
? Chiffre d'affaires en constante augmentation
? Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end

Données financières :

Exercice Chiffre d'affaires Résultat net
2022 184 000 euros 6 882 euros
2023 202 000 euros 6 121 euros
2024 218 000 euros 16 037 euros

???? Conditions locatives:

? Loyer mensuel HT : 1 056,77 euros
? Provision pour charges: 80 euros
? TVA mensuelle : 227,35 euros
? Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 euros

Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel?) sur simple demande.