Name: Charmante maison de village spacieuse
SKU: BVI0082930
Price: 130800 EUR
Availability: InStock

130 800 €

149 m² / 1 100 m²

7 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

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Dans la pittoresque commune d'Alloue, en Charente, cette maison de ville aux belles proportions offre un espace de vie généreux au cœur du village. Avec un magasin local et les commodités quotidiennes à proximité, d'excellentes liaisons de transport, Confolens à seulement 10 minutes, et l'aéroport de Limoges à une heure de route, la propriété est idéalement située à la fois pour la vie permanente et les vacances.

A l'intérieur, la maison impressionne par ses pièces lumineuses et spacieuses :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon avec un mur en pierres apparentes. L'aménagement comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie pratique, une chaufferie et un grand garage intégral de 2 m de hauteur.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée.

Vie extérieure : À l'arrière, un généreux jardin clos vous attend, avec des arbres fruitiers, un puits et un coin salon couvert, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d'été.

Deux bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, à l'extérieur du périmètre de la propriété.

Cette charmante propriété allie caractère, confort et commodité, ce qui en fait un excellent choix pour une maison familiale ou une retraite de vacances spacieuse au cœur de la Charente.

Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082930

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2023

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr