Appartement 39m² à évry-courcouronnes

APPARTEMENT F1 bis VENDU LOUÉ À ÉVRY-COURCOURONNES, 39 M² AVEC PARKING EN SOUS-SOL

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 8 minutes à pied du RER D et à proximité immédiate des commerces et écoles, ce studio bis de 39,23 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est vendu loué, garantissant un rendement locatif immédiat.

CARACTÉRISTIQUES
- DPE classé C - faibles consommations énergétiques
- Surface habitable : 39,23 m² (loi Carrez)
- Séjour lumineux exposé sud-ouest
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une partie chambre, salle d'eau et WC séparés
- Parking couvert en sous-sol également LOUÉ
- Résidence sécurisée avec interphone, portail électrique et ascenseur
- RAVALEMENT THERMIQUE RÉCENT - DPE C

ENVIRONNEMENT
- RER D à 8 minutes
- Bus à 2 minutes
- Commerces à 300 mètres
- Écoles à 2 minutes
- Accès rapide aux axes A6 et N7

ATOUTS PRINCIPAUX
- Résidence entretenue, calme et sécurisée
- Appartement lumineux avec belle exposition
- Loué actuellement 785 € HC/mois (rentabilité immédiate)
- DPE classé C - faibles consommations énergétiques

Un appartement moderne et bien situé, idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat dans un secteur dynamique et recherché d'Évry-Courcouronnes.

Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr