Appartement de caractère en plein coeur de montceau-les-mines de 70 m²

Situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, en plein centre-ville de Montceau-les-Mines, cet appartement au charme bourgeois vous séduira par ses volumes, sa disposition traversante et son cachet d'époque. D'une superficie confortable, il se compose d'une entrée principale desservant une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre en PVC double vitrage, et d'un vaste séjour de 20 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre en bois double vitrage ouvrant sur un balconnet. Une seconde entrée mène au séjour ainsi qu'à une spacieuse salle d'eau de 7 m², et à un salon de 14 m² (également doté d'un balconnet avec porte-fenêtre bois double vitrage), et à une chambre de 12 m², elle aussi ouverte sur l'extérieur par une porte-fenêtre ancienne en bois double vitrage. Les sols en parquet massif dans les pièces de vie renforcent l'élégance de cet appartement, en parfait accord avec le style de l'immeuble. L'ensemble de l'appartement est à rafraîchir mais reste habitable en l'état, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation tout en bénéficiant immédiatement de ses prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, avec comptage individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. En complément, vous profiterez d'une grande cave de 24 m² sur dalle béton, idéale pour le stockage ou pour un atelier. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du centre-ville, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, services, marché, transports et établissements médicaux. Son architecture élégante témoigne du standing bourgeois de l'époque de sa construction, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Behja, agent commercial immobilier chez Guy Hoquet Montceau-Les-Mines / Paray-le-Monial, au [Coordonnées masquées]. (11.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.