Maison 102 m² à Albi

Dans le quartier résidentiel de Cantepau, au calme, agréable maison R+1 d'environ 102 m² habitables, avec jardin clos agrémenté d'une terrasse carrelée.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC.
À l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec possibilité WC sanibroyeur.
Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d'air (séjour),
fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés.
Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte.
Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Audit énergétique à disposition après 1ère visite.
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC Albi 493 728 281


RCP Allianz 59 661 778.
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