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Cozynergy

à Toulouse

Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais

Name: Ensemble immobilier de 2 logements avec rapport locatif à Saint Barthélémy d'Agenais
SKU: 5901
Price: 76300 EUR
Availability: InStock

— Miramont-De-Guyenne 47800 —

76 300 €

124 m²

6 pièces

Guy Hoquet Marmande

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Profils Investisseur et primo accédant !!! Située dans le village de Saint Barthélémy d'Agenais, à 20 minutes de Marmande, 12 minutes de Miramont de Guyenne et 8 minutes de Seyches. Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 logements dans un village agréable avec des commodités. Le 1er logement d'environ 64 m2, est loué 360 euros/mois depuis 3 ans et demi. Il comprend en rez de chaussé une cuisine ouverte sur pièce à vivre, un wc, une salle d'eau, une chambre et une dépendance attenante. Au 1er niveau (à rénover), un palier, un bureau et une chambre. Le 2ème logement d'environ 60m2, est vide d'occupant. Il comprend en rez de chaussé, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, un wc, une salle d'eau, une pièce de passage et une grande buanderie. Au 1 er niveau, un palier et 2 chambres. Parking gratuit a proximité Venez visiter sans tarder !!! Son prix est fixé à 76 300 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5901

Référence: 5901
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr