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De VEYRAC

à Marseille-1e

Grand appartement centre ville

— Marseille-1e 13001 —

275 000 €

112 m²

5 pièces

Laforêt MARSEILLE 01

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Hervé et Romain de VEYRAC - Assurance Emprunteur - Habitation - Santé - Prévoyance - Epargne - Retraite.

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Votre agence laforêt République vous propose à la vente un très grand appartement T5 à deux pas de la place Sadi Carnot. A proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, du métro; en hyper centre ville (gare, vieux port, joliette à proximité). Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation possible, 450 euros/chambre). Le bien est situé au quatrième étage avec ascenseur est composé comme suit: - quatre chambres, - un salon - une cuisine séparée, - une salle d'eau - WC, - 3 petits balcons nombreux rangements. pour plus d'information ou/pour programmer une visite n'attendez plus, contactez nous. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2556 euros. Nicolas LIMONTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 52
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 2556 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr