Splendide appartement 18ème - 274 m2

Niché au 1er étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle (inscrit monument historique), Découvrez ce superbe appartement de 274 m², et laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle et le raffinement de ce bien d'exception idéalement situé, traversant, et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Les somptueux parquets (bâtons rompus et parquet Versailles), les moulures raffinées et ornements, les hauts plafonds et les grandes cheminées d'époque, nous plongent instantanément dans une atmosphère « grand siècle » prestigieuse. Dès l'entrée, une galerie distribue les vastes et remarquables pièces de réception (le salon de repas est doté d'un poêle à granulés), la cuisine, trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'une aile dédiée salle de bain et buanderie L'appartement offre de nombreux et vastes placards muraux Les pièces de vie s'ouvrent sur la cour d'honneur (accueillant les places de parking aujourd'hui), et les chambres bénéficient d'une vue sur un jardin très calme et arboré. A 2mn du parc vert de la gare d'eau ! Deux caves, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien rare, conjuguant charme historique et confort moderne au coeur de la ville. Lumière, volumes et raffinement : l'élégance Française du 18ème dans toute sa splendeur ! Appartement avec un excellent DPE classé en C (Grâce à la chaudière à condensation neuve, et le poêle à granulés) Charges annuelles de copropriété : 3 578 euros Taxe Foncière : 2 686 euros VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Frais d'agence Acquéreur : 10 000 euros (1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3578 euros.