Appartement 72 m² à Avignon

MONTFAVET / AVIGNON – T3 lumineux avec balcon et beau potentiel ! Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 d'environ 73 m² séduira par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Il offre un vaste séjour d'environ 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un balcon et une cave. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement confortable et moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez sa luminosité, son exposition, ses espaces généreux ainsi que sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI84[Coordonnées masquées]22477 SIRET 83188407700015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr