900 000 €

Financer ce bien à partir de 4 544 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 753 € €	150 351 € €
15 ans	6 381 € €	248 587 € €
20 ans	5 210 € €	350 494 € €
25 ans	4 544 € €	463 296 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

83 m²

5 pièces

Fredélion - Saint-Martin

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Votre agence Fredelion Saint-Martin vous présente en exclusivité ce bel appartement en duplex de 76 m² loi Carrez et 97 m2 au sol situé à deux pas du Canal Saint-Martin. Vous serez séduit par son vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. A l'étage, trois chambres en parfait état accueillent toute la famille, complétées par deux salles de bain et deux WC pour un confort optimal. Plein de charme et sans travaux à prévoir, ce bien rare réunit espace, fonctionnalité et cachet. Niché au coeur d'un quartier familial recherché, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un lieu de vie idéal pour les amoureux du Canal et de son atmosphère unique. Copropriété de 76 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2804.44 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 2804 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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