Appartement - 2 pièces - 43.66 m²

Nichée entre le centre-ville de Montauban et le Parc Aussonne, cette adresse combine le charme de la ville et la sérénité d'un environnement. Découvrez ce magnifique appartement de type 2 en duplex, entièrement rénové en 2024 avec des prestations contemporaines et des finitions soignées. Pièce de vie élégante et lumineuse, composée d'un salon avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis. La salle de bain allie confort et raffinement : baignoire balnéo, double vasque et douche italienne. A l'étage, une spacieuse chambre vient parfaire l'ensemble, alliant charme et fonctionnalité. Ce bien rare se situe dans une petite copropriété de seulement 4 lots, aux charges très faibles (environ 120 euros par an), garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Bien qu'il ne dispose pas de place de parking privative, son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation en font une opportunité idéale : Premier achat, investissement locatif ou location saisonnière type Airbnb. Une adresse élégante, un cadre soigné et un confort moderne, l'équilibre parfait entre charme, praticité et sérénité. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 118 euros.