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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 34m² à argenteuil
— Argenteuil 95100 —
Nos partenaires locaux
F2 Fonctionnel et Lumineux Opportunité Rare en Centre-Ville d'Argenteuil
Situé en plein coeur du centre-ville d'Argenteuil, découvrez ce charmant appartement F2 de 35 m², niché au 4ème étage d'un bel immeuble de la fin des années 90, avec ascenseur.
Une adresse prisée à deux pas de la gare, idéale pour les actifs, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Un agencement optimisé
- Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon
- Chambre confortable avec placard, au calme donnant sur jardins
- Cuisine à repenser selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement
- Salle de bains avec WC, à rénover pour créer un espace moderne et fonctionnel
À rénover entièrement Laissez libre cours à votre créativité
- Un bien brut à personnaliser selon vos goûts
- Idéal pour un premier achat ou un projet locatif
- Prestations complémentaires
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Orientation sud pour une belle luminosité toute la journée
Emplacement stratégique
- À proximité immédiate de la gare d'Argenteuil, des commerces, écoles et commodités
- Quartier vivant et bien desservi, tout en offrant un cadre agréable
- Une opportunité rare sur le secteur
Ce F2 séduit par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de rénovation. Un bien à fort attrait pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer en centre-ville dans un cadre pratique et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ou votre prochain investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 465 /an. Procédure en cours : Copropriété sous administrateur judiciaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 785.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141
Situé en plein coeur du centre-ville d'Argenteuil, découvrez ce charmant appartement F2 de 35 m², niché au 4ème étage d'un bel immeuble de la fin des années 90, avec ascenseur.
Une adresse prisée à deux pas de la gare, idéale pour les actifs, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Un agencement optimisé
- Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon
- Chambre confortable avec placard, au calme donnant sur jardins
- Cuisine à repenser selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement
- Salle de bains avec WC, à rénover pour créer un espace moderne et fonctionnel
À rénover entièrement Laissez libre cours à votre créativité
- Un bien brut à personnaliser selon vos goûts
- Idéal pour un premier achat ou un projet locatif
- Prestations complémentaires
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Orientation sud pour une belle luminosité toute la journée
Emplacement stratégique
- À proximité immédiate de la gare d'Argenteuil, des commerces, écoles et commodités
- Quartier vivant et bien desservi, tout en offrant un cadre agréable
- Une opportunité rare sur le secteur
Ce F2 séduit par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de rénovation. Un bien à fort attrait pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer en centre-ville dans un cadre pratique et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous ou votre prochain investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 465 /an. Procédure en cours : Copropriété sous administrateur judiciaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 785.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141
Référence: VA39316
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102. Charges de copropriété : 1465 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 34m² à argenteuil
145 000 €
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