Maison 72m² à colomiers

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre : Maison traversante à Colomiers centre ville - 214 000 ¤

Découvrez cette charmante maison traversante de 72 m², anciennement T4 transformée en deux appartements avec compteurs individuel pour T1- T1 bis (véranda incluse au rez-de-chaussée) et T2 à l'étage située dans un environnement calme et paisible à Colomiers, idéale pour un investissement, un projet familial, ou profil désireux de faire des travaux.

Libre de toute occupation, pas de locataire.

Caractéristiques générales
- Surface habitable : 72 m² (hors véranda de 16 m²).
- Surface totale : 108,33
- Parcelle : 157 m², avec jardin accessible depuis les deux niveaux par des entrées indépendantes.
- Menuiseries : PVC oscillo-battantes, offrant confort thermique et acoustique.



Rez-de-chaussée - T1 bis avec véranda
Un espace fonctionnel et lumineux :
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux.
- Véranda spacieuse de 16 m² (non incluse dans la loi Carrez), parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire avec accès direct au jardin.
- Salle d'eau moderne et WC indépendant.
- Chauffage électrique et cheminée pour une ambiance conviviale.



À l'étage - T2 indépendant


Parfait pour un locataire ou un espace autonome :
- Cuisine équipée, prête à l'emploi.
- Séjour lumineux avec accès direct à un balcon privée.
- Chambre confortable, idéale pour une personne seule ou un couple.
- Salle d'eau et WC indépendant.
- Chauffage au gaz.
- Possibilité de créer un plateau pour un bureau ou agrandir le salon.


Extérieur et commodités
- Jardin accessible par entrées distinctes pour les deux appartements.
- Compteurs électriques individuels pour chaque niveau, offrant une gestion simplifiée en cas de location.
- Stationnement facile devant la maison



Transports et accessibilité
- Métro Ligne Cà seulement 1 km (prochainement).
- Lignes de bus (L2) à 200 m, direction Toulouse et Tournefeuille.
- Gare à proximité avec navette directe pour Toulouse, reliant également le tramway (accès rapide à l'Aéroport de Blagnac).



Cette maison traversante avec ses deux espaces de vie distincts et son jardin accueillant offre une flexibilité unique. Idéal pour une famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif.

Prix : 214 000 ¤

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287143)