Maison 95m² à saint-pierre-les-nemours

Iad France - Estelle Charvet vous propose : À seulement 1h10 de Paris, à 9 minutes à pied de la gare de Nemours-Saint-Pierre, et 2 minutes des commodités et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de lumière et de sérénité, idéalement située sur les hauteurs, à deux pas de la forêt.


Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et soignée : un sas d'entrée, une entrée fonctionnelle, puis un salon-séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale.
Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau moderne et un toilette séparé.

À l'étage, une pièce palière avec coin bureau dessert trois chambres confortables (17,13 et 12 m²) ainsi qu'un espace dressing / rangement.

Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, est compartimenté, sain et parfaitement entretenu -- avec buanderie, chaufferie et rangements pratiques.

À l'extérieur, le jardin clos offre un fort potentiel d'aménagement, avec portail motorisé neuf, possibilité de construction en arrière-lot et terrain piscinable.

Vous y trouverez également un préau de 38 m² pouvant abriter deux véhicules (avec prise électrique pour voiture hybride ou électrique), une remise accolée de 8 m² avec point d'eau, et plusieurs dépendances.

Côté confort, tout a été rénové avec soin :
-Électricité conforme et tableau différentiel neuf
-Isolation du plafond du sous-sol et des combles
-Huisseries PVC double vitrage
-Chaudière gaz à condensation récente
-Porte de sous-sol isolé
-Façade isolée tout en conservant le cachet d'origine


Une maison harmonieuse, épurée et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30734811)