Appartement 79m² à toulouse

Iad France - Richard Dehouche vous propose : APPARTEMENT 3 CHAMBRES MEUBLÉ - COLOCATION RENTABLE CLÉ EN MAIN - TOULOUSE (MIRAIL)

Surface : 83 m²
3 grandes chambres meublées
5e étage avec ascenseur
Appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature !

o POINTS CLÉS DE L'INVESTISSEMENT
o Colocation meublée clé en main - aucun aménagement à prévoir
o Pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d'esprit totale
o Refait par des artisans qualifiés - prestations propres et durables
o Appartement vendu avec électroménager inclus
o Espace extérieur aménagé
o Facilité de stationnement gratuit (parkings communaux)
o Charges copropriété : 187 ¤ / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif)
o Taxe foncière : 1 050 ¤ / an
o Statut LMNP possible pour optimiser la fiscalité

LOCALISATION STRATÉGIQUE
o À 2 min à pied du métro Bellefontaine (ligne A)
o À 1 station de l'Université Jean-Jaurès (Mirail)
o Zone étudiante très demandée - loyers stables et forte demande locative
o Parc de la Reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants
o Proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc.
QUARTIER EN RENOUVELLEMENT - FORT POTENTIEL
o Plan d'urbanisation porté par la Mairie de Toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés
o Quartier en pleine revalorisation -> opportunité d'investissement avant la hausse des prix

ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR À PROXIMITÉ (< 2 km)
o Université Jean Jaurès - Toulouse II
o IUT Paul Sabatier
o École d'ingénieurs, BTS, CFA
o Nombreux étudiants dans ce secteur = rendement locatif sécurisé

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187¤ par mois (soit 2244 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 570.
Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31701895)