Maison 214m² à duclair

Iad France - Cathie Delarue vous propose : Maison de caractère avec vue EXCEPTIONNELLE sur les boucles de la seine.
Sur les hauteurs de Duclair, découvrez cette maison de 1937 offrant une vue à couper le souffle sur la seine.
Édifiée sur un terrain paysager de 5000 m² environ descendant jusqu'à la rive.
La maison de 226 m² se compose d'une entrée desservant sur une cuisine, un local technique et un wc.
Au 1 er niveau une pièce de vie de 30 m² avec une avancée arrondie offrant un magnifique paysage, une cuisine de 10 m², prévoir les travaux nécessaires pour finaliser leur rénovation. Pour compléter ce niveau, 5 chambres entièrement rénovées avec soin, salle de douche et wc.
Au 2 ème niveau, 2 chambres et wc puis une salle de douche pour compléter ce niveau.
Ce bien d'exception, est un investissement pour accomplir un projet professionnel (chambres d'hôtes, hôtel) ou en parallèle d'un projet familial.
Il faut prévoir une enveloppe travaux pour finaliser ce projet de réhabilitation et remise aux gouts du jour.
La parcelle dispose d'un grand garage et plusieurs places de stationnement.
Un lieu rare pour les amoureux de la nature et du calme.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024283)